Некоторые нюансы долевого строительства
Безусловно, Федеральный закон от 30.12.2004 года за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» несколько улучшил положение, однако решить проблему кардинальным образом не смог. О чём же идёт речь? Во-первых, спору нет, что долевое строительство в принципе это наиболее приемлемый вариант решения жилищной проблемы для наших сограждан. Как говорится, «и дёшево, и зло». К сожалению, всё пошло не так, как первоначально задумывалось. В России частенько такое случается. Застройщики начали придумывать «серые» схемы, выгодные исключительно для них. В связи с чем, появилось огромное количество обманутых дольщиков. Население перестало доверять застройщикам, видя в каждом из них потенциального мошенника. Дело зашло в тупик. Чтобы как-то уменьшить негатив и защитить участников долевого строительства, государство и приняло вышеуказанный закон.

Во-вторых, с принятием закона ситуация несколько улучшилась, но не надолго. Застройщики, используя несовершенство закона, тут же научились его «обходить». Закон перестал работать, а количество обманутых дольщиков лишь увеличилось. Государство вынуждено было вносить изменения, но восстановить утраченное доверие населения к долевому строительству не удалось. Более того, застройщикам стало невыгодно заниматься долевым строительством, поэтому опять всё встало. «Горячие головы» даже предложили, чтобы «разрубить этот Гордиев узел», отменить закон «О долевом строительстве». Типа, нет закона, нет и проблем. Кстати, в соседней Белоруссии так и поступили. Действительно, дошло до смешного. Повсюду в стране создаются общественные организации и комитеты по оказанию помощи обманутым дольщикам, а ведь у нас демократическое и правовое государство. Люди, не надеясь на государство, пытаются защищать свои права и интересы самостоятельно. Ведут учёт новостроек, выявляют недобросовестных застройщиков, собирают компромат и т.д.

Помещения под офисы и культурные центры в Самаре Самара – крупный областной город, который привлекает множество туристов, благодаря архитектурному наследию. Специалисты из Европы высоко оценили исторические памятники и застройку в центре, которая относится к эпохе неоклассицизма и конструктивизма.