Перепланировка квартиры: капитальные стены
Затевая ремонт, вы всерьез задумались о перепланировке? Ведь это прекрасная возможность увеличить пространство квартиры, сделать его максимально функциональным и комфортным. Реализацию запланированного начните с подготовки проекта. Перепланировка квартиры – тот случай, когда пренебрегать правилами нельзя, в первую очередь, архитектурно-строительными нормами. И дело даже не в том, что запрещенную законодательством перепланировку вы не сможете официально оформить. Каждое вмешательство в конструкцию многоэтажных и многоквартирных домов чревато серьезными последствиями, о которых вы наверняка не задумываетесь. Поэтому прежде чем начать радикальную перепланировку квартиры, обязательно обратитесь в проектную организацию. Например, в государственную структуру или частное архитектурное бюро, имеющее лицензию. Любые стены в доме разделяют на капитальные и перегородки. Несущими являются те стены, которые несут нагрузку от перекрытий. В панельных домах их больше, потому что шаг панелей частый и на них лежат панели перекрытий. Не может быть и речи о сносе капитальной стены. Однако можно сделать проем, изменив конфигурацию стены.

Правило 1. Проем в капитальной стене сначала должен рассчитать и технологически описать инженер - конструктор, имеющий соответствующую лицензию, потому что размеры конструктивных элементов зависят от размера проема, так и от количества этажей над вашей квартирой. К примеру, на втором этаже для усиления конструкции потребуется использовать больше металла, а на двенадцатом – несколько меньше. Правило 2. Требуется предварительное обследование и заключение экспертной организации, возможно ли такое изменение несущей стены. Правило 3. Проемы выполняются специальными технологическими способами согласно проекту, просчитанному и разработанному инженером-конструктором и архитектором.