Почему многие российские покупатели зарубежной недвижимости отдают предпочтение Испании? Во-первых, Испания представляет собой отличное место, где можно отдохнуть от холодной погоды и набраться сил. Во-вторых, покупка недвижимости на испанском рынке – это достаточно легкий способ получения вида на жительство в Европейском Союзе. Также следует отметить, что владельцу жилья в Испании, а также его ближайшим родственникам может быть оформлена годовая виза, дающая право пересечения границ стран-участниц Шенгенского соглашения.

В качестве основных преимуществ приобретения испанской недвижимости выступают низкие ценовые характеристики и упрощенная процедура регистрации права собственности. Кроме этого, следует учитывать и факторы социального характера, среди которых возможность получения хорошего образования, высокий уровень жизни и развитая инфраструктура.

Многие европейцы приобретают второе жилье именно на территории Испании. Постоянно проживают они в своей стране, а на испанские побережья приезжают отдохнуть. Это связано с тем, что недвижимость в Испании не требует больших эксплуатационных затрат, поэтому можно позволить себе не проживать здесь круглогодично.

Доходным направлением использования испанской недвижимости является сдача ее в аренду. Благодаря уникальным природным условиям испанские курорты привлекают в страну огромное количество туристов, многие из которых испытывают потребность в аренде жилья. Таким образом, сдавая приобретенное недвижимое имущество в аренду, его владелец получает хорошую прибыль.

Благодаря солнечному лету и мягкой зиме создаются прекрасные условия для отдыха, а морской воздух прибрежных испанских городков обладает лечебным эффектом и рекомендуется при лечении большинства легочных заболеваний. В той ситуации, когда для улучшения здоровья требуется смена климата, Испания является лучшим вариантом для переезда.

В настоящее время на испанском рынке недвижимости наблюдается умеренная ценовая динамика. Если рассматривать районы с наиболее привлекательными условиями, то здесь стоимость объектов недвижимости несколько выше. При этом следует отметить, что инвестиции в испанскую недвижимость являются не только надежным вложением денежных средств, но и предоставляют гарантии высокой социальной защищенности.

Приобретение недвижимого имущества в Испании – это отличная возможность построить международную карьеру и обзавестись деловыми связями, которые очень пригодятся в развитии собственного бизнеса. К числу наиболее перспективных относятся такие сферы бизнеса, как строительство, а также импорт и экспорт различных товаров. Если вы решили открыть фирму на территории Испании, то не составит труда подобрать офисное помещение, так как выбор коммерческой недвижимости всегда очень широк.

Некоторые крупные мировые холдинги приобретают недвижимость, которая расположена в прибрежных зонах Испании. Это делается для периодической организации полноценного отдыха своих сотрудников. При этом недвижимое имущество может быть оформлено как на саму компанию, так и на ее сотрудников. Оформление жилья на сотрудников – это наиболее простой и быстрый способ. Более того, такой вариант создает отличную возможность для оформления мультивизы.

Квартиры в Испании представляют собой самый популярный тип недвижимости, здесь их называют апартаментами. Большой спрос на испанскую недвижимость обусловлен низкими ценами и удобством эксплуатации. Наиболее выгодным и перспективным направлением являются квартиры в Испании, состоящие из двух спален. В первую очередь, испанцы, определяя количество комнат, ориентируются на количество спален.

Четкая и детально проработанная законодательная база Испании регламентирует порядок совершения операций с недвижимостью и обеспечивает максимальную защиту прав покупателя. Исходя из испанского законодательства, недвижимое имущество в Испании могут приобретать как физические, так и юридические лица. Иностранные граждане без всяких ограничений получают право покупки не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Надежные правовые рычаги в сочетании с уважительным отношением к частной собственности способствуют созданию благоприятных и привлекательных условий для долгосрочного инвестирования в испанский рынок недвижимости.

В качестве основного юридического документа, который регламентирует отношения между покупателем и продавцом, выступает договор купли-продажи. В данном документе приводятся цена и условия, согласованные обеими сторонами. Как правило, в договоре прописывается необходимость внесения залога, размер которого составляет порядка 10-20 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Обзор подготовлен агентством испанской недвижимости - AtlasReal.ru