Решил я заделаться бизнесменом, а направлением своей предпринимательской деятельности выбрал туристическую тематику. С турфирмами мне конкурировать, само собой, пока рано, поэтому начал с приобретения недвижимости в стране вечного солнца – так, чтобы круглый год иметь стабильный доход с аренды. Из всех стран, в которых «лето круглый год», я остановился на тех двух, в которых бывал сам: Тайланде и Доминиканской республике.
Чтобы сделать свой выбор я обратился к данным крупнейшего рейтингового агентства зарубежной недвижимости (кстати, именно по данным этих рейтингов, я понял, что покупать недвижимость в России – полнейшая глупость). Данные Global Property Guide говорят о том, что недвижимость в Тайланде – очень привлекательный вариант. Ведь на одной только сдаче в аренду купленной в Тайланде недвижимости, затраты окупятся за каких-то 13 лет (сравните с 35 годами для Испании).
Уровень налогов на недвижимость в Тайланде один из самых низких, да и значения стоимости квадратного метра ниже, чем во многих других странах. Но все эти параметры перевешивает один показатель. В Тайланде уровень законодательной защищенности недвижимости – один из самых низких среди всех стран. То есть, высока вероятность, что ваша недвижимость будет снесена, перекуплена или продана без вашего участия за те 13 лет, которые определены как срок ее окупаемости. Именно поэтому мой выбор пал на Доминиканскую недвижимость. Недвижимость в Доминикане, к слову, сегодня переживает бум спроса. Речь идет не о покупателях, а об арендаторах. Цены на аренду жилья в Доминиканской республике сегодня увеличиваются чуть ли не каждый месяц – многие оценили прелесть частного жилья, по сравнению с отелем. Даже с учетом найма прислуги (а это около $150 в месяц), сумма получается в разы меньше запрашиваемой отелями. А качество отдыха, особенно с учетом отсутствия толпы соседей, получается даже лучше.