Строительные Материалы:
Для стен
Для перегородок
Теплоизоляционные
Гидроизоляционные
Кровельные
Для потолков
Для полов
Ремонт:
Отопление
Перепланировка
Шумоизоляция
Шумозащитные двери
Перегородки
Разное
Статьи

Эскиз перепланировки и проект перепланировки
Претензий по поводу перепланировки сейчас практически не бывает, так как проекты перепланировки готовят профессиональные архитекторы, которые знают, какие изменения в конструкциях квартир не допустимы. Работы же, проводимые по эскизам перепланировки, не составляют угрозы безопасности дома, и процесс согласования работ гораздо проще. По эскизам выполняются простые перепланировки, которые могут проводить и сами владельцы: например, разобрать встроенные шкафы или снести перегородку между ванной и туалетом.
Переустройство помещений в домах со свободной планировкой также должно быть согласовано с инспекцией. Владелец квартиры по определению может ставить и двигать межкомнатные перегородки, как ему заблагорассудится, а для согласования ему нужен только эскиз перепланировки. Особенность этих домов в том, что в них нет несущих межкомнатных стен.
Если же переустройство квартиры затрагивает несущие конструкции (на плане БТИ они обозначены двойными линиями), наружные стены дома или общедомовые коммуникации, без проекта перепланировки не обойтись. Он нужен также при устройстве дверных проемов в несущих стенах или межквартирных перегородках в случае объединения соседних квартир, при переносе в другое место батарей, сантехники или газовой плиты на кухне, при установке электроплиты взамен газовой.
Для разработки проекта перепланировки лучше заключить договор и оплатить услуги специализированной коммерческой проектной организации, имеющей соответствующую лицензию. Проект перепланировки жилой квартиры в государственной организации стоит 150—200 руб. за квадратный метр общей площади плюс техническое заключение о состоянии квартиры после перепланировки (по той же цене). Но государственные проектные организации не занимаются согласованием проекта с надзорными органами. Собственнику придется самому согласовывать проект перепланировки с санитарно-эпидемиологической службой, службой пожарного надзора, архитектурно-планировочным управлением по округу и управляющей организацией. Коммерческие же организации за конкретную плату готовы не только подготовить проект, но и согласовать его с необходимыми инстанциями.

 

     
© 2008 Републикация материалов без прямой ссылки на сайт запрещена!